Thành phố Hồ Chí Minh, khu vực đô thị lớn nhất Việt Nam với tổng dân số gần 14 triệu người, là cường quốc kinh tế của Việt Nam, đóng góp gần một phần tư cho đất nước GDP. Trong những năm gần đây, thành phố Hồ Chí Minh, được gọi là Sài Gòn, đã chứng kiến ​​những thay đổi đáng kể trong chất liệu vải của nó. Với những nỗ lực của chính phủ nhằm giảm bớt các quy định về tài sản và cải thiện khả năng tiếp cận thị trường cho người nước ngoài, Thành phố Hồ Chí Minh giờ đây đã trở thành một điểm đến hấp dẫn cho triển vọng đầu tư và phát triển bất động sản. Gần đây, Xu hướng mới nổi của Bất động sản Châu Á Thái Bình Dương 2016 2016, một báo cáo do Viện Đất đô thị và tư vấn PwC phối hợp công bố, đã xếp hạng thành phố thứ năm về đầu tư và thứ tư để phát triển, chỉ sau các thành phố đáng chú ý trong khu vực như Tokyo, Sydney, Melbourne và Osaka.

Đối với những người đã ở đây 10 năm trước và gần đây đã trở lại, Thành phố Hồ Chí Minh gần như không thể nhận ra với các dự án xây dựng lớn, các tòa nhà chọc trời mới và mở rộng các khu đô thị. Với không gian giải trí và thương mại mới được bổ sung, nhà ở chất lượng cao và cơ sở hạ tầng giao thông mới, sự tăng trưởng kinh tế đã biến nơi từng là một tỉnh thuộc địa đang suy tàn thành một thành phố lớn hiện đại.

Cơ sở hạ tần giao thông mới

Đi dạo tại quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày nay, bạn có thể quan sát việc xây dựng tuyến tàu điện ngầm đầu tiên của thành phố, kết nối chợ Bến Thành nổi tiếng, Nhà hát lớn, Thảo Điền (Quận 2) và Khu công nghệ cao Sài Gòn (Quận 9) , dự kiến ​​hoàn thành vào năm 2020. Hệ thống tàu điện ngầm dự kiến ​​sẽ giải quyết việc thiếu phương tiện giao thông công cộng hiệu quả và rút ngắn thời gian đi lại từ các quận khác đến trung tâm thành phố một nửa. Theo một báo cáo gần đây của CBRE, dòng tàu điện ngầm đang đẩy giá đất xung quanh các ga tàu điện ngầm lên cao, dẫn đến sự bùng nổ phát triển bất động sản.

 

Ngoài ra, dự án sân bay quốc tế Long Thành trị giá 336,7 nghìn tỷ đồng (16 tỷ USD) đã được Quốc hội phê chuẩn vào năm 2015 và dự kiến ​​sẽ giảm công suất quá mức của sân bay Tân Sơn Nhất của thành phố Hồ Chí Minh sau khi hoàn thành giai đoạn đầu năm 2025 Sân bay mới được báo cáo có sức chứa lên tới 100 triệu hành khách và năm triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Kể từ khi chính thức phê duyệt dự án này, giá đất quanh khu vực Long Thành đã tăng vọt và các dự án bất động sản gần sân bay tương lai đã tăng 20-30%.

Ngoài những phát triển giao thông lớn, Thành phố Hồ Chí Minh đã có những nỗ lực đáng kể để cải thiện cơ sở hạ tầng đô thị và giải quyết các vấn đề kẹt xe ngày càng nghiêm trọng do các công trường xây dựng đang diễn ra trong thành phố. Cây cầu mới trị giá 242 tỷ đồng (10,6 triệu USD) nối giữa đường Trường Sơn và sân bay Tân Sơn Nhất được dự báo sẽ giảm bớt lưu lượng giao thông lớn quanh khu vực sân bay. Hơn nữa, với sự phát triển bùng nổ ở quận 2, cầu Thủ Thiêm 3 cũng được thiết kế để kết nối quận 2 và quận 4.

Xem một chuyến tham quan ảo của các ga tàu điện ngầm tuyến 1

Trong những năm gần đây, đã có nhiều dự án cải tạo để cải thiện hệ sinh thái thành phố và để phục vụ nhu cầu giải trí của người dân. Sau nhiều năm bị ô nhiễm nặng, Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè với chiều dài khoảng 8 km, đã được dọn sạch vào năm 2014 thông qua một dự án do Ngân hàng Thế giới tài trợ, tiếp theo là dự án cải tạo kênh Xuyên Tâm trị giá 123 tỷ đồng (khoảng 5,5 triệu đô la) sắp tới được tài trợ bởi các khoản vay của Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản.

Một lượng lớn chi tiêu cơ sở hạ tầng là cần thiết để bắt kịp Việt Nam, những nước láng giềng phát triển hơn như Malaysia và Thái Lan và cạnh tranh như một điểm đến đầu tư hàng đầu ở Đông Nam Á. Với chi tiêu trung bình 5,7% GDP, Việt Nam vượt xa các công ty cùng ngành trong khu vực, vốn dành ít hơn hai phần trăm cho đầu tư cơ sở hạ tầng, theo Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB). ADB ước tính rằng Việt Nam cần 480 tỷ đô la vốn đầu tư vào năm 2020 để hiện thực hóa các dự án cơ sở hạ tầng đã được lên kế hoạch trên cả nước.

Tầm nhìn xa trong quy hoạch cơ sở hạ tầng công cộng trên toàn thành phố Hồ Chí Minh đã đẩy nhanh sự hấp dẫn của thành phố như một điểm đến đầu tư. Nếu bạn so sánh TP HCM với Jakarta, Manila hay thậm chí là Bangkok ngày nay, bạn sẽ thấy một thành phố không chịu khuất phục trước tình trạng kẹt xe trong mỗi giờ cao điểm. Thay vào đó, hầu hết du khách đều ngạc nhiên rằng – mặc dù sự hỗn loạn nhận thức trên đường – mọi thứ đều hoạt động tốt.

Điều này đang khuyến khích ngày càng nhiều nhà đầu tư bất động sản quốc tế tập trung đầu tư vào thành phố.

Trong những năm gần đây, Thành phố Hồ Chí Minh đã chứng kiến ​​sự phát triển của bất động sản thương mại và nhà ở cao cấp, đặc biệt là xung quanh các quận nổi tiếng như D1, D2, D3 và Bình Thạnh

Quận 1

Quận 1 được coi là Khu trung tâm thương mại (CBD) và nhanh chóng trở thành lựa chọn hàng đầu cho các khu nhà ở cao cấp tại TP HCM. Sự khan hiếm đất tự do để phát triển đã giữ cho các căn hộ D1 có sẵn để bán với số lượng nhỏ ở những khu vực khác. Hơn nữa, cho đến gần đây, những thứ này được đặt trong các tòa nhà cũ đã nhìn thấy những ngày tốt nhất trong nhiều năm qua

Năm 2016, dự án khu dân cư cao cấp đầu tiên, cụ thể là Vinhomes Golden River đã được ra mắt và đã đạt được thành công to lớn về mặt doanh số cho cả nhà đầu tư trong và ngoài nước. Dự án nằm trên địa điểm của Nhà máy đóng tàu Bason lịch sử và sẽ luôn là cộng đồng ven sông được quy hoạch tổng thể duy nhất ở trung tâm thành phố. Với giá khởi điểm từ 4.500 USD mỗi mét vuông, các căn hộ mua để cho phép sẽ tạo ra lợi suất hấp dẫn khoảng 7-9% mỗi năm khi hoàn thành và hứa hẹn sẽ tăng giá theo cấp số nhân trong mười năm tới. Điều này làm cho dự án trở thành sự lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư nước ngoài và người nước ngoài sống và làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh, điều này rõ ràng từ thực tế là hạn ngạch sở hữu nước ngoài 30% gần như đã cạn kiệt.

D1mension là nơi cư trú thương hiệu quốc tế đầu tiên có sẵn để bán tại Quận 1. Sau khi hoạt động, khách sạn sẽ được quản lý The Ascott Limited, một trong những nhà điều hành căn hộ dịch vụ hàng đầu thế giới và đánh dấu bản đồ với vị trí sang trọng tại bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh thị trường. Được phát triển bởi nhà phát triển bất động sản có uy tín tại Singapore, CapitaLand, dự án được thiết kế nghệ thuật này được định vị là một sản phẩm phong cách sống với tiện nghi đặc biệt như bể bơi vô cực mặt kính nhà ra đường chân trời của toàn thành phố.

Trước khi kết thúc năm, Quận 1 dự kiến ​​sẽ chứng kiến ​​sự ra mắt của một số lượng lớn các dự án xa xỉ, cả thương hiệu và không có thương hiệu, nhưng với một loạt các tiện nghi đặc biệt, tiện nghi độc quyền cũng như thiết kế và kiến ​​trúc tinh vi. Mức giá đang nhanh chóng hướng tới mức 6.000 USD mỗi mét vuông, vẫn còn thấp hơn nhiều so với các thành phố trong khu vực cạnh tranh như Bangkok hay Kuala Lumpur.

Quận Bình Thạnh

Chỉ cách CBD 5 phút là City Garden, khu căn hộ có thiết kế hình elip khác biệt cung cấp các tiện nghi theo phong cách nghỉ dưỡng. Dự án nổi bật giữa vô số các tòa nhà cao tầng trong khu vực với các cửa sổ có chiều cao đầy đủ đặc trưng và tầm nhìn 360 độ của Thành phố Hồ Chí Minh.

Gần City Garden là tòa tháp cao nhất mới ở Đông Nam Á, tòa tháp Landmark 81 cao 461,2 mét, che khuất tháp Petronas ở Kualar Lumpur thêm 20 cm. Landmark 81 là một phần của 1,5 tỷ USD phát triển cao cấp và đa chức năng Vinhomes Central Park, bao gồm các căn hộ cao cấp, một khách sạn, tầng điều hành và 360 tầng quan sát. Tòa nhà chọc trời này được thiết lập tốt để trở thành tòa nhà đặc trưng tiếp theo của Thành phố Hồ Chí Minh ngoài Tháp Tài chính Bitexco hiện có.

Quận 2

Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 20 phút lái xe về phía đông bắc là Quận 2, khu dân cư nổi tiếng nhất với các biệt thự và căn hộ sang trọng, nhiều trường học quốc tế, cửa hàng lân cận và nhà hàng sang trọng, thu hút những người nước ngoài phương Tây giàu có và cộng đồng người Việt giàu có. Với sự phát triển của tuyến metro số 1 chạy dọc theo Quốc lộ Hà Nội, Quận 2 đã nhanh chóng chuyển mình từ một trong những khu vực nghèo nhất của thành phố sang một khu đô thị mới được quy hoạch tốt.

Mọi con mắt đều đổ dồn vào các dự án của Quận 2 với DiệmEdge, Nassim, Gateway Thảo Điền và Empire City dẫn đầu phân khúc cao cấp. DiệmEdge, trước đây có tên Sensation, là một phát triển mới từ nhà phát triển Singapore CapitaLand, bao gồm ba tòa tháp cao 25 ​​tầng và được quản lý bởi Ascott Limited. DiệmEdge có hồ bơi phản chiếu bầu trời uốn lượn và kiến ​​trúc đương đại mang đến sự pha trộn tinh túy giữa sự yên tĩnh và sang trọng. Dự án bên bờ sông này nằm ở trung tâm Thảo Điền, trong khoảng cách đi bộ đến Trường Quốc tế Anh, bệnh viện quốc tế, Trung tâm mua sắm Oxygen, trung tâm nghệ thuật đương đại và nhà hàng ăn uống cao cấp.

 

 

Một trong những dự án thành công nhất ở Thảo Điền, khu vực đắc địa của Quận 2 là The Nassim, được phát triển bởi nhà phát triển xa xỉ từng đoạt giải thưởng Son Kim Land và Hong Kong Land. Nassim bao gồm 4 tòa tháp với 238 căn hộ và được trao giải thưởng Best Luxury Condo căn hộ và căn hộ tốt nhất Phát triển căn hộ tốt nhất từ ​​Giải thưởng bất động sản Việt Nam năm 2016. Gần với đường hầm Thủ Thiem và cầu Thu Thiem 3 trong tương lai là dự án ven sông Empire City, cùng nhau được phát triển bởi các nhà phát triển Singapore Keppel Land, Tien Phuoc, Gaw Capital và Tran Thai Group. Với sự gần gũi với CBD hiện tại và nằm trong trung tâm tài chính mới Thu Thiem – còn được gọi là Phố Đông mới của Thành phố Hồ Chí Minh, Empire City hứa hẹn sẽ định nghĩa lại cuộc sống hiện đại trong thành phố.

Quận 3

Quận 3, một khu vực nổi tiếng trong cộng đồng quốc tế là địa điểm của hầu hết các văn phòng chính phủ và lãnh sự quán, có một dự án sang trọng thú vị khác từ Sơn Kim Land. Serenity Sky Villas là dự án đầu tiên giới thiệu cuộc sống xa xỉ thực sự tại Việt Nam. Cộng đồng này là một khu nhà ở thấp tầng chỉ có 45 biệt thự trên bầu trời, mang đến sự riêng tư và độc quyền tối đa cho chủ sở hữu của nó. Serenity được hứa hẹn sẽ thiết lập một chuẩn mực mới về tài sản xa xỉ với thiết kế và kiến ​​trúc nghệ thuật và không gian sống rộng rãi trong khu phố giàu có và thanh bình nhất của Thành phố Hồ Chí Minh.

Thành phố Hồ Chí Minh là một thị trường bất động sản tương đối trẻ và nhu cầu về bất động sản chất lượng cao ở đây đang tiếp tục mở rộng. Tuy nhiên, do nguồn cung đất ở CBD còn hạn chế, các nhà đầu tư bắt đầu tìm hiểu các khu đô thị tương lai như Bình Thành và Quận 2. Với cơ sở hạ tầng giao thông mới, đặc biệt là hệ thống tàu điện ngầm, thời gian di chuyển từ khu trung tâm quá đông đến các khu đô thị sắp tới chẳng hạn như quận Bình Thành và quận 2 sẽ bị giảm mạnh, điều này đã thúc đẩy thị trường bất động sản ở những khu vực như vậy.

Thành phố Hồ Chí Minh, từng được gọi là Ngọc trai Viễn Đông, hiện đang chuyển đổi thành một trong những thành phố phát triển nhanh nhất và thú vị nhất trong khu vực, bắt kịp Bangkok, Kuala Lumpur và thu hút các nhà đầu tư từ khu vực lân cận. Với nỗ lực của chính phủ và tầm nhìn đòi lại thành phố Hồ Chí Minh trước đây là một trong những trung tâm kinh tế ở châu Á và với tiềm năng của riêng mình, thành phố này sẽ trở thành một khu kinh tế độc đáo trong tương lai.

Infranchise.vn

This is because essay writers those are the resources you will need to help with your instruction.

InFranchiseTEAM

BẠN CẦN HỖ TRỢ?

LIÊN HỆ VỚI CHUYÊN GIA TƯ VẤN